IPTU: R$896,10
<p><h1>🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA SUA EMPRESA! 🚨</h1><h2>🏢 ALUGA-SE AMPLO SALÃO COMERCIAL NA VILA ANGÉLICA – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP</h2><p>📍 <strong>Ao lado da Av. Philadelpho Manoel Gouveia Neto</strong>, em uma das regiões mais estratégicas da cidade!</p><p>Se você busca um imóvel comercial com excelente localização, estrutura completa e amplo espaço para expandir seu negócio, esta é a oportunidade ideal!</p><h3>📐 Espaço que faz a diferença</h3><p>✅ <strong>Terreno:</strong> 1.152,68 m²<br>✅ <strong>Salão:</strong> 841,30 m² de vão livre</p><h3>⭐ Diferenciais do imóvel</h3><p>✔️ Vão livre, <strong>sem pilares</strong>, ideal para logística, estoque, indústrias, distribuidoras, centros de distribuição, concessionárias, igrejas, academias e grandes comércios.<br>✔️ Piso em concreto preparado para tráfego de veículos pesados.<br>✔️ Estrutura metálica com cobertura e forro em PVC.<br>✔️ Mezanino.<br>✔️ Mais de <strong>100 m² de escritórios</strong>, com:</p><ul><li>1 sala ampla;</li><li>5 salas de médio porte;</li><li>Drywall;</li><li>Vidros Blindex;</li><li>Piso elevado;</li><li>Sancas;</li><li>Nichos e mesas planejadas;</li><li>Armário embutido.</li></ul><h3>🚛 Infraestrutura completa</h3><p>✅ 03 portões de grande porte.<br>✅ 14 janelas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação.<br>✅ Sistema completo de combate a incêndio (hidrantes, mangueiras, botoeiras e extintores).<br>✅ 02 banheiros com acessibilidade (ABNT).<br>✅ 01 banheiro convencional.</p><h3>🚗 Excelente acesso e estacionamento</h3><p>✔️ Estacionamento privativo para aproximadamente <strong>8 a 10 veículos</strong>.<br>✔️ Único quarteirão da Rua Alfredo Braga com estacionamento permitido em ambos os lados da via, facilitando carga, descarga e o atendimento aos clientes.</p><h3>📍 Localização Estratégica</h3><p>📌 Ao lado da Av. Philadelpho Manoel Gouveia Neto.<br>📌 Apenas <strong>100 metros do Assaí Atacadista</strong>.<br>📌 Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade.<br>📌 Imóvel de grande reconhecimento na região, onde funcionou por mais de <strong>20 anos o tradicional Rio Center Boliche RP</strong>.</p><p>💰 <strong>Valor da Locação:</strong> <strong>R$ 14.000,00/mês</strong><br>🏛️ <strong>IPTU:</strong> <strong>R$ 896,10/mês</strong></p><p>🔥 O imóvel ideal para empresas que precisam de espaço, localização privilegiada e excelente logística.</p><p>📞 <strong>Agende uma visita!</strong></p><p><strong>Samuel – WhatsApp:</strong> (17) 99712-4460</p><p><strong>Serradilha Imóveis</strong><br><strong>CRECI J 34252 | CRECI F 168862</strong></p><br></p>
Rua Alfredo Braga ,105 Vila Angélica, São José do Rio Preto, SP, 15050-020
